Чтобы начать евроремонт, необходимо иметь хорошее понимание процесса. Ремонт нельзя считать завершенным делом, его можно только приостановить, как говорил известный Жванецкий. Эти слова приходят в голову всем, кто задумывается о серьезных ремонтных работах в своей квартире или доме.
Со временем интерьер приедается или приходит в негодность и возникает необходимость (появляется желание и средства) его обновить, изменить или восстановить. И каждый раз владелец недвижимости понимает, что идти по проторенной дорожке не получится, ведь рынок современных строительных и отделочных материалов постоянно предлагает различные новинки, как в материалах, так и в технологиях. А уж сказать точно, что конкретно включает в себя пресловутый «евроремонт» часто не под силу даже профессионалу с многолетним стажем.
Поэтому, прежде чем приступить к конкретным действиям, нужно получить краткие теоретические сведения о том, что такое евроремонт квартиры и чем отличается от обычного ремонта.
Что такое евроремонт?
Начнем с краткого экскурса в историю появления и значения слова (определения) евроремонт квартиры, частного дома, офиса, комнаты и т.д. Вернемся в лихие 90-е, когда для большинства соотечественников даже косметический ремонт квартиры был не по карману, а «новые русские» в Москве и Санкт-Петербурге наводили в своих апартаментах лоск, с применением импортных материалов и обязательной перепланировкой. Так появился в обиходе, ставший привычным, термин «евроремонт квартиры».
Обобщив мнения относительно сущности этого типа ремонта, можно сделать вывод, что евроремонт – это вид ремонта, при проведении которого используются современные технологии, качественные материалы и оборудование. А строительные работы выполняются на европейском уровне в соответствии с международными требованиями по экономичности, безопасности и экологичности жилья.
В свою очередь, евроремонт под ключ держится на трех китах: современные технологии, новейшие материалы, индивидуальность проекта (уникальность).
Чтобы более детально разобраться, что включат в себя понятие евроремонт, нужно рассмотреть, какие виды и типы существуют, и отличительные черты каждого варианта.
Виды евроремонта квартиры и дома
Отечественные нормативные документы выделяют всего два вида ремонта: косметический и капитальный. В обиходе, с учетом расходов на работы, ремонт часто определяют категориями: «эконом», «стандарт», «люкс» и «элит» (премиум). А есть еще понятие «ремонт под ключ».
Какие виды ремонта квартир/домов бывают и что включено
Для наглядности представим данные в виде таблицы:
| Фронт работ | Вид ремонта по нормативным документам | Альтернативная классификация (по сметной документации строительных компаний) | Наиболее популярный подход к классификации евроремонтов |
|---|---|---|---|
| Поверхностная отделка стен, окрашивание потолка, радиаторов отопления, труб | Косметический | Косметический | Эконом |
| Замена труб, электроразводки, сантехники, напольных покрытий | Капитальный | Капитальный | Стандарт |
| Перепланировка: удаление или смещение межкомнатных перегородок, объединение или разъединение комнат | Реконструкция | Люкс | |
| Установка эксклюзивных (дизайнерских), выполненных по индивидуальным чертежам узлов и элементов интерьера | Авторский | Элит |
Ремонт под ключ, стоит особняком и представляет собой любой из перечисленных в таблице видов работ, после окончания которого, заказчик может сразу приступать к эксплуатации жилья. Таким образом, евроремонт под ключ – это не вид ремонта, а степень его завершенности.
Что включает в себя евроремонт разных видов
- эконом. Аналог косметического ремонта. Включает в себя обновление стеновых покрытий, потолка, окраску труб. Замена окон и дверей не предусмотрена, также без изменений остается разводка сантехнических и электрических сетей. На самом деле, евроремонт эконом класса – это обычный косметический ремонт, который обычно выполняются владельцем квартиры самостоятельно;
- стандарт. Распространенный вариант. В дополнение к фронту работ эконом ремонта, предполагает замену окон, дверей, электрической проводки, старых труб на новые, пластиковые. Если другие цели не преследуются, то сделать евроремонт своими руками вполне по силам любому;
- люкс. Сродни капитальному ремонту, т.к. работы начинаются с удаления (демонтаж) ненесущих перегородок, коммуникаций. Такой ремонт целесообразно доверить профессионалу;
- элит. Это авторские проекты, которые выполняются в единичном экземпляре. Помимо специалистов по общестроительным работам привлекаются узкоспециализированные мастера по камню, стеклу, металлу и тканям, художники, декораторы, дизайнеры.
В зависимости от вида евроремонта по-разному размещаются и акценты в работе
| Виды | Стоимость | Внешний вид | Подготовительные работы | Функциональность |
|---|---|---|---|---|
| Эконом | + | + | ||
| Стандарт | + | + | + | + |
| Люкс | + | + | + | |
| Элит | + | + |
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
| Виды | Соответствие нормативам | Технологичность | Экологичность | Эксклюзивность |
|---|---|---|---|---|
| Эконом | ||||
| Стандарт | ||||
| Люкс | + | |||
| Элит | + | + | + | + |
Разновидность евроремонта выбирается в соответствии с определенной целью и в свою очередь влияет на стоимость, выбор исполнителей и зоны их ответственности.
| Вид | Цель | Исполнители | Разрешительная и проектная документация | Гарантии и сопровождение |
|---|---|---|---|---|
| Эконом | — подготовить для продажи; — быстро приступить к эксплуатации жилья. |
— владелец недвижимости; — «мастера» с недостаточной квалификацией; — мастера, работающие в одиночку; — небольшие строительные бригады. |
Нет необходимости, отсутствует. | Отсутствует. |
| Стандарт | — обновить интерьер без существенных затрат. | — владелец недвижимости; — небольшие строительные бригады. |
Нет необходимости, отсутствует. | Ответственность снимается с исполнителя в момент сдачи объекта. |
| Люкс | — сделать жилье удобным в соответствии со вкусом хозяев. | — строительные бригады; — строительные компании. |
В сфере ответственности заказчика. | До 1 года. |
| Элит | — сделать жилье эксклюзивным, технологичным, максимально отразить стиль жизни владельцев. | — дизайнерские мастерские; — строительные компании; — специализи- рованные фирмы. |
В сфере ответственности исполнителя. | Более 1 года. Срок сопровождения оговаривается дополнительно. |
Чем отличается евроремонт класса «элит» от обычного евроремонта
Элитный евроремонт отличается от обычного ремонта по ряду характеристик:
- применение самых передовых технологий, которые появляются в более развитых странах;
- использование прогрессивных материалов при перепланировке и отделке помещения. Предпочтение отдается не просто новым, модным и красивым отделочным материалам, упор делается на их экологичность, соответствие нормам санитарной и пожарной безопасности, возможности комбинирования с другими равноценными материалами;
- охват всех видов работ, начиная от проверки прочности перекрытий, заканчивая полной уборкой отремонтированного помещения и вывозом строительного мусора;
- автоматизация большей части выполняемых работ. Современный строительный инструмент позволяет выполнить ремонт гораздо быстрее, причем без ущерба для качества;
- разработка и воплощение уникального дизайна жилого помещения. Интерьер квартиры/дома, выдержанный в рамках выбранного стиля, детальная проработка функциональных зон в каждой комнате, изобилие авторских декоративных элементов;
- высокая технологичность готового помещения. Система «умный дом» (домашняя автоматизация) устанавливаемая в процессе ремонта, выводит уровень комфорта жильцов на качественно новый уровень.
- наличие дизайнера и проекта. Ключевое отличие элитного евроремонта от других видов – это его «продуманность». Еще на этапе обсуждения заказчик видит итоговый результат перевоплощения. В элитном евроремонте квартиры исключены замены по ходу выполнения работ, все продумывается и согласуется заранее как с заказчиком, так и с разрешительными органами;
- профессиональный исполнитель ремонтных работ — крупные бригады или строительные компании (сертифицированные, лицензированные). Рынок таких услуг – очень конкурентная ниша, поэтому фирмы вкладываются в обучение своих сотрудников. Они всегда в курсе новинок на рынке материалов, технологий и инструмента.
- наличие акта выполненных услуг. Причем с подписанием акта, работа компаний-исполнителей не заканчивается. Как правило, они сопровождают проект в течение всего гарантийного срока, отслеживая изменения и внося нужные корректировки.
Евроремонт – это услуга доступная владельцу недвижимости любой площади. Правда, с некоторыми оговорками:
- Доступность жилья для ремонта. Желательно, чтобы перед началом работ квартира была освобождена от всего в буквальном смысле слова.
- Время (срок ремонта). Период готовности некоторых отделочных материалов достаточно длинный: выравнивание потолка и стен, стяжка, наливной пол, кладочные работы – необходимо иметь запас времени, чтобы выполнить подготовительные работы без нарушения временных интервалов, предписанных технологией.
- Бюджет. В значительной мере степень «евро» зависит от денежных средств инициатора ремонта.
С чего начинается евроремонт квартиры или дома?
Евроремонт начинается задолго до того, как будет вынесена мебель и сорваны старые обои. Даже простой ремонт класса «стандарт» предполагает наличие проекта (пусть даже не задокументированного, но продуманного), в котором будет отражена взаимная зависимость отдельных функциональных и декоративных элементов интерьера между собой.
Евроремонт класса «люкс» и «элит» и вовсе не обходится без разработки плана (дизайн-проекта), зачастую с 3d визуализацией. До начала работ подбирается цветовая палитра, отделочные материалы и т.п.
Этапы евроремонта
Отличие евроремонта от обычного традиционного, проявляется на всех этапах его реализации. Подчеркнем, что речь идет об отличиях «люкс» и «элит», от традиционного ремонта и евроремонта класса «стандарт» и «эконом» (косметического). Ведь именно элитный ремонт сегодня может по праву считаться европейским.
- проектирование. Позволяет не только получить общее представление о внешнем виде жилья после ремонта и поверхностно очертить фронт работ. На этом этапе к работе привлекается дизайнер, который разрабатывает уникальный проект с учетом пожеланий собственников и особенностей помещения. Отличительной чертой проектов является использование перетекающего пространства или зонирования, увеличение пространства за счет сноса перестенков и объединение комнат – перепланировка. На выходе получается решение, отличающееся стилистическим и цветовым единством. Проект является исходным пунктом будущих изменений и для выбора материалов. Обязательным пунктом идет согласования проекта в разрешительных инстанциях;
- демонтаж. Удаляется все, что имеет высокую степень физического или морального износа, или не вписывается в общую концепцию интерьера. Естественно, несущие конструкции остаются без изменения;
- замена инженерных коммуникаций. Это обязательное и необходимое условие. Изношенные и маломощные коммуникации (электропроводка, водопроводные и канализационные трубы) не рассчитаны на нагрузку, которую создают современные бытовые приборы. А создание технологичного помещения невозможно без технических новинок;
- обновление теплого контура. Окна и двери также подлежат замене. При этом устанавливаются многокамерные стеклопакеты в 5-камерном профиле, при изготовлении которого не использовался свинец. Входные двери подлежат замене на утепленные металлические с усиленными замками и другими средствами броне-, тепло-, шумозащиты. Внутренние двери (межкомнатные) также меняются на новые, шпонированные, из массива дерева, стеклянные и т.д. Натуральная древесина для элементов теплого контура мало используется ввиду ее склонности к растрескиванию и перекашиванию;
- выравнивание всех поверхностей с обязательным применением тепло- и звукоизоляционных материалов;
- выполнение отделочных работ;
- декорирование интерьера.
Профессионалы, осуществляющие ремонт такого класса, не оперируют понятиями «мелочи». На смену им пришло понимание важности каждой детали в черновой подготовке или в отделке интерьера. Евроремонт под ключ – это не просто слово, для обозначения ремонта определенной сложности. Оно несет в себе более глубокую смысловую нагрузку, подчеркивая качество на каждом этапе реализации работ.
Что представляет собой евроремонт — видео
Специфика евроремонта квартиры с разным количеством комнат
Особенности евроремонта в зависимости от количества комнат и площади квартиры
Каждая квартира, несмотря на довольно типовые проекты застройки, после евроремонта будет отличаться от других. И чем меньше площадь квартиры, тем больший вызов бросается дизайнеру. Т.е. подход к ремонту будет отличаться от количества комнат в квартире, а точнее, от площади:
Евроремонт однокомнатной квартиры
Особенность в том, что маневров для перепланировки практически нет. Комната и так одна, делить ее нет смысла, объединять также не вполне функционально. Зато из однушки 40-50 кв.м можно сделать хорошую и просторную студию.
Для увеличения полезной площади, применяются такие приемы как:
- зонирование;
- использование раздвижных дверей, вместо распашных;
- устройство многоуровневого потолка или пола;
- компактное размещение многофункциональной встраиваемой мебели;
- частичная замена фасадов мебели на зеркала;
- использование спокойных пастельных цветов и ярких акцентов;
- продуманное и достаточное освещение;
- прочие хитрости и идеи, позволяющие максимально эффективно использовать каждый метр жилой, общей и нежилой площади.
Главное в проекте 1-комнатной квартиры – избежать эффекта захламленности помещения.
Евроремонт двухкомнатной квартиры
Наличие двух комнат подразумевает большую площадь и открывает возможность для маневра, однако их недостаточно, для того, чтобы разбрасываться драгоценными квадратными метрами пространства. В числе особенностей ремонта:
- сложность в перепланировке комнат;
- невозможность объединения кухни и одной из комнат;
- отказ от балкона или лоджии для увеличения полезного пространства комнаты;
- варьирование площади коридора с последующим расширением кухонно-гостиной зоны.
Евроремонт трехкомнатной квартиры
Наличие трех комнат – это потенциально достаточно большая площадь для реализации дизайнерского замысла. Особенность ремонта заключается в:
- возможности объединять или перепланировать расположение комнат;
- возможности изменять квадратуру (площадь) отдельных комнат, т.е. сделать одну больше за счет уменьшения другой;
- объединение кухни с одной из спален позволяет создать полноценную гостиную студийного типа, как место для встреч и времяпрепровождения всей семьи;
- создать обособленные уголки для каждого из членов семьи;
- устанавливать второй дополнительный санузел;
- применять более громоздкие детали в интерьере;
- возможность реализовать поэтапный ремонт квартиры.
Материалы для евроремонта квартиры
В числе применяемых для евроремонта материалов могут выступать любые. Определяющим фактором является не ценовая категория облицовочных и отделочных материалов, а степень их пожарной и санитарной безопасности. Экономить на материалах для евроремонта тоже можно. Эффект достигается благодаря грамотному просчету расхода и творческому использованию отходов.
Гораздо большее внимание уделяется технической составляющей ремонта. В процессе работ используется профессиональное оборудование, позволяющее выполнять качественные резы, запилы, высверливания и т.п. Приобрести такой инструмент может позволить себе не каждая компания, поэтому стоимость евроремонта не может быть низкой.
Стоимость евроремонта квартиры
Для составления сметы и общего понимания во сколько обойдется ремонт следует понимать, что цена за квадратный метр выполненных работ колеблется в широком диапазоне. Разброс зависит от:
- площади квартиры или частного дома;
- исходного состояния жилплощади. Например, ремонт в новостройке обойдется дешевле, нежели в эксплуатируемой квартире советского период строительства («хрущёвке», «сталинке»);
- сложности дизайна;
- применяемых материалов и технологий;
- оговоренных сроков работ;
- и даже от региона, евроремонт в Москве обойдется дороже чем в Екатеринбурге при прочих равных.
Обычно стоимость евроремонта находится в прямой зависимости от цены материалов скорректированных на определенный коэффициент. Проанализировав предложения нескольких десятков строительных фирм можно сделать вывод, что коэффициент ремонта отличается в зависимости от вида евроремонта.
| Популярный подход к классификации ремонтов | Корректирующий коэффициент для определения стоимости ремонта |
|---|---|
| Эконом | 1,8 |
| Стандарт | 2 |
| Люкс | 2,3 |
| Элит | 2,7 |
Т.е., если для ремонтных работ приобретен материал на сумму 100 условных единиц, то за работу (ремонт) нужно будет заплатить 180 у.е. (эконом класс) или 270 у.е. (для элитного).
В целом же ремонт, выполняемый строительной бригадой из 3-х человек, в зависимости от квадратуры помещения обойдется примерно в следующую сумму:
| Распространенная классификация евроремонта | Стоимость работ за 1 м.кв. | Сроки работ (минимальные) |
|---|---|---|
| Эконом | От 80$ | От 5-ти дней |
| Стандарт | От 130$ | От 3-х недель |
| Люкс | От 300$ | От 1,5 мес. |
| Элит | От 500$ | От 3 мес. |
Делать евроремонт своими руками или заказывать, каждый решает сам. Да, можно сделать самостоятельно, но нужен опыт, время, специнструмент.
Как выбрать компанию для евроремонта квартиры
При выборе фирмы (исполнителя) для проведения ремонтных работ, лучше перестраховаться и обратить внимание на:
- количество выполняемых работ;
- наличие лицензии;
- отзывы партнеров и заказчиков;
- портфолио;
- период работы на рынке;
- инструмент, применяемый в работе;
- наличие юридического оформления сделки;
- наличие партнерских программ с дизайнерскими и специализированными мастерскими;
- предоставление услуг по утверждению дизайн-проекта и оформлению разрешительных документов;
- сроки гарантии.
Доверьте евроремонт профессионалам или спланируйте его проведение собственными силами и получите удовольствие от полученного результата.
Чем капитальный ремонт отличается от евро?
Капитальный ремонт и евроремонт — это два разных типа ремонта, которые различаются по объему, стоимости и целям.
Капитальный ремонт — это полный ремонт квартиры, включающий в себя замену всех коммуникаций, укладку новых полов, установку новых дверей и окон, перепланировку и другие работы, которые требуют значительных финансовых затрат и времени. Цель капитального ремонта — полностью обновить квартиру и увеличить ее срок службы.
Евроремонт — это ремонт квартиры с использованием современных отделочных материалов, дизайнерских решений и современной техники. Евроремонт может включать в себя замену полов, установку новых дверей, окон и мебели, ремонт стен и потолков, укладку плитки и прочие работы. Цель евроремонта — улучшить внешний вид квартиры, сделать ее более комфортной и функциональной, но при этом не требовать полной замены коммуникаций и других элементов конструкции квартиры, что позволяет снизить стоимость ремонта по сравнению с капитальным ремонтом.
Таким образом, капитальный ремонт и евроремонт — это разные виды ремонта с разными целями и объемами работ, и каждый выбирает то, что лучше подходит для своих нужд.