Среди девятиэтажных домов наблюдается большее разнообразие, чем у пятиэтажек.
Этот дом создан на основе 83-й всесоюзной серии и обозначен индексом «НЧ» с учетом локальных особенностей, так как производство панелей осуществлялось здесь. Как и в случае с многими другими местными сериями, в зданиях, построенных в Челнах, встречаются некоторые небольшие изменения. В этом районе можно найти дома с разным количеством этажей, включая 9, 10 и 12 этажей.
Не самый типичный представитель 83-его проекта. Здесь на первом этаже магазины.
Планировка рядовой секции. Двух- и трехкомнатные квартиры.
В торце чаще всего однокомнатные квартиры.
В угловых подъездах встречаются большие однушки, четверки и даже пятикомнатные квартиры.
А это пример тех самых изменений, которые иногда происходят с этой серией.
Иногда встречаются шестиугольные залы, пятиугольные залы и лоджии.
Эта наиболее растространенная серия девятиэтажек в Челнах, имеются практически в каждом районе.
Достойный, в общем-то, вариант для жилья. Большие кухни (обычно не менее 8 метров). Раздельный санузел.
Есть кладовка. Трехметровая лоджия, в торцевых и нестандартных сборках — шесть метров.
Из недостатков — зимой там совсем не жарко.
Панели этой серии производятся до сих пор. На его базе созданы новые десятиэтажные дома серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ. О них напишу в обзоре десятитажных домов.
Серия II-49
Московская серия. Этими домами застраивали старые комплексы Нового Города — 4, 29, 28, 30, 17, 18, 16. Далее ему на смену пришел наш 83-й проект и строительство этих домов прекратилось еще в 70-х годах.
Получше картинки не нашлось. Вон та белая 9-ти этажка это и есть дом серии II-49.
Пример планировки.
Как видно, квартиры очень маленькие. Лоджии только в трехкомнатных квартирах.
Двушки и однушки все на одну сторону. Да еще всего 44 метра и, соответственно, 32.
Кухни вообще издевательство — тесные, спасибо, хоть квадратные, можно чуть-чуть развернуться.
Санузел тоже крохотный. Разместить стиралку — проблема. Но как-то выкручиваются: переставляют ванну или делают навесной неглубокий умывальник, чтоб под него поставить.
В общем, как бы ни описывали в литературе, что эти дома имеют «удобную планировку», а на сегодняшний день такая теснота совсем неактуальна. Тем более, что там холодно.
Серия I-464Д
Прибалтийская серия, неизвестно как попавшая в наш город в количестве трех домов (30/12, 30/13 и 28/18)
Существенным отличием от стандартного проекта является то, что наши дома построены десятирядным шагом, а в торцах вообще 12.
В то время как в обычной серии восьмишаговые секции.
Предположительно, это планировка наших домов. Потому что совпало количество плит и общий метраж квартир.
Если ткнуть на картинку и выбрать в «другом размере» оригинальный, то сами знаете, что получите картинку в большом разрешении.
По словам бывавших там товарищей, в торцах очень необычные четырехкомнатные квартиры. Не была, судить не могу.
Несмотря на уникальность этих домов, квартиры там не самый шик. Комнаты небольшие, кухни, прямо скажем, мелкие.
В 28/18 ко всем прочим радостям еще паркетный пол.
86-ая серия
Дома построены из кирпича. Города распространения — самые разные.
В Челнах по такому проекту построены 17А/01, 10/70, в 38-ом, 31-ом и 13-ом комплексах они точно есть.
Дом справа это и есть 86-ая серия.
Типовая планировка.
Информации об этих домах немного. Но нашлись объявления о продаже в иногородних новостройках по этому проекту.
Видимо, хорошая серия, раз до сих пор строят.
Кто там жил, бывал, как оно?
UPD. Подбробности о 86-ой серии
Серия I-515/9-М
Индекс «М» в этой серии обозначает «меридианная», а не «московская». В нашем городе по этому проекту построено несколько домов в 16-ом в НГ.
На фото типичный представить оного семейства. Челнинского под рукой не нашлось.
Тут можно посмотреть планировки.
Кухни мелкие, комнаты средние. Балконы трехметровые. Санузлы тесные.
Самая крупная неприятность это паркетный пол, который со временем разваливается и скрипит.
В описании указано, что тут хорошая шумоизоляция. А также то, что квартиры могут быть перепланированы, потому что межкомнатные перегородки не являются несущими.
От проекта I-515/9-Ш отличается тем, что у него есть окна на торце, балконы начинаются только с третьего этажа.
А еще тем, что все квартиры, кроме торцевых, выходят на одну сторону.
Серия I-515/9-Ш
«Ш» означает «широтная». В Челнах их построили с десяток.
Серия I-ЛГ-602
Ленинградские панельные дома, строились в 70-е и 80-е. У нас их всего два дома 2/17 и 3/03. Причем они не похожи друг на друга.
2/17 вид спереди.
Он же, вид сзади.
Ничего лучше не нашла. Совсем точной нет.
Планировка не была бы ничем примечательна, если бы не издевательство над кухней.
При не самой маленькой площади — больше 7 кв. м — они «зажаты» между наружной стеной с большим окном и монолитной сантехкабиной. Из-за этой особенности места общего пользования в квартирах 602-й серии практически не поддаются перепланировкам и сложно разместить технику и мебель, так как две стены нефункциональны.
Это дом 3/03. Бывшее общежитие.
1-Р-447-С-25
Старые кирпичные дома. В основном построены в старых частях города — ГЭС, ЗЯБ.
Представитель. На торце два окна.
Эту планировку немного ругали за кривоту (забыли нарисовать лифт). Но общее представление дает.
Была лет 14 назад у кого-то в гостях. Помню мало. Лишь то, что довольно-таки тесно.
I-447C-54НЧ
Кирпичные здания общежитий по этому проекту строились во многих городах Союза.
У нас такие есть на ГЭСе, в Новом городе.
В самом начале застройки Челнов, этих зданий возвели много.
На вид не скажешь, что из кирпича. Применялась какая-то хитрая отделка.
Плана лучше не нашлось. Хехе, комната занятия инглишем равна 17 метрам.
После того, как, как народ переженился, отстоял в очередях и получил нормальное жилье, такое количество общежитий стало не нужно.
Их стали сдавать под офисы, продавать. Некоторые здания переоборудовали под квартиры (и их даже можно найти в продаже, в том числе и целыми этажами).
Далее пойдут опознанные проекты, но без планировок.
83-НЧ 130-095-ПСО
Чья-то фантазия на тему 83-ей серии. Панели представляют собой очень удобный конструктор, поэтому не удивительно, что из них можно сделать что-то эдакое.
Дом 31/09-1.
83-НЧ 29-099ПРУ
Еще один необычный дом на базе стандартной серии.
Дом 31/09-2.
Такие дома можно найти, если ехать по первой дороге в сторону ГЭС, в 62-ом и, возможно, на ЗЯБе. Но их немного.
Судя по тому, что мало балконов, это бывшее или действующее общежитие.
Жилой комплекс Бэхэтле.
Новый кирпичный дом на Набережночелнинском проспекте. Квартиры уже продаются.
Первый этаж отдан под магазины и офисы.
Автор фото rous-unknown
Первый подъезд этого дома — девятиэтажный. Поэтому план выкладываю.
За фотографии большое спасибо интернету, lazyboa.
За информацию огромное спасибо интернету, Группе про Архитектуру, mgsupgs.
P.S. Если заметите ошибку, пожалуйста, сообщите. Исправлю и скажу спасибо 🙂
P.P.S. Потом отдельно соберу пост о домах, чьи серии не известны.
Как получить разрешение на строительство уже построенного дома?
Если вы уже построили дом без необходимого разрешения на строительство, то вам может потребоваться получить разрешение на самострой. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственного управления, который занимается выдачей таких разрешений.
В зависимости от места строительства и правовых норм, процедура получения разрешения на самострой может отличаться, поэтому важно узнать, какие документы и какие требования необходимы в вашем конкретном случае. В общем случае процедура может включать следующие шаги:
-
Подготовка документации. Необходимо подготовить и представить в соответствующий орган государственного управления следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен дом; проектная документация на построенный дом (если таковая имеется); технический паспорт на построенный дом; акт о том, что дом соответствует требованиям государственных стандартов и норм.
-
Обследование построенного дома. После представления документов на построенный дом, орган государственного управления проведет обследование дома на соответствие государственным стандартам и нормам.
-
Оплата государственных пошлин. Для получения разрешения на самострой необходимо оплатить государственные пошлины за проведение экспертизы проекта, выдачу разрешительной документации и т.д.
-
Рассмотрение заявления. После представления документов и оплаты государственных пошлин заявление на получение разрешения на самострой будет рассмотрено соответствующим органом государственного управления.
-
Выдача разрешения на самострой. При условии соответствия дома государственным стандартам и нормам, заявителю будет выдано разрешение на самострой.
Важно понимать, что самострой не рекомендуется, поскольку построенный объект может не соответствовать требованиям государственных стандартов и норм, а также правилам безопасности. Поэтому для строительства дома рекомендуется получать необходимые разрешитель
…ные документы и согласовывать проект с соответствующими органами государственного управления.
Если вы уже построили дом без разрешения на строительство, то процедура получения разрешения на самострой может занять определенное время и потребовать дополнительных затрат на обследование объекта и подготовку необходимых документов.
Кроме того, стоит учитывать, что наличие самостроя может снизить стоимость вашего дома при продаже, поскольку у покупателей могут быть опасения относительно качества и безопасности такого объекта. Поэтому, если у вас есть возможность, лучше получить разрешение на строительство до начала работ.